北部都會區將如何重塑香港城市模式？專訪駿傑集團主席莊峻岳
駿傑集團控股有限公司主席兼執行董事莊峻岳（輕新聞攝） 北部都會區發展策略自2021年《香港2030+》及《北部都會區行動綱領》提出以來，已成為香港未來20至30年最大規模的城市建設項目。該區總面積約300平方公里（30000公頃），相當於香港陸地面積的三分之一，涵蓋元朗區及北區多個現有新市鎮及全新發展區。據官方規劃，北部都會區可提供超過50萬個住宅單位及相若就業機會，全面發展後預計容納250萬人口，成為香港未來發展引擎。 香港《輕新聞》專訪駿傑集團控股有限公司（港交所代號：08188）主席兼執行董事莊峻岳先生。作為專注地下基建、隧道建設及結構工程的資深從業者，莊峻岳剖析了北部都會區的規劃藍圖、工程挑戰與創新應對策略。 北部都會區四大區域略圖。（發展區網站擷圖） 打破「南下返工、北上睡覺」困局 莊峻岳指：「如果以現有城市比較，北部都會區約相當於74個天水圍（天水圍約406公頃），或約相當於30個灣仔區（灣仔、灣仔北、銅鑼灣、跑馬地、大坑、渣甸山、司徒拔道、黃泥涌峽及灣仔峽等地區加起來約1000公頃）。」他形容北部都會區是香港有史以來最大規模的發展項目。 北部都會區不但解決房屋短缺，更透過「職住平衡」概念重塑香港人居模式。項目分為四大區域：西部洪水橋／厦村定位為高端專業服務及物流樞紐；中部新田科技城聚焦創科、物流及創新產業；古洞北及粉嶺北以商貿及住宅為主，也是口岸商貿及產業區；東部則是藍綠康樂旅遊生態園，強調休閑與保育融合。 北部都會區最大創新在於平衡商業與住宅比例，打破傳統「南下返工、北上睡覺」的通勤格局。「以往天水圍居民每日上下班或需要兩小時，浪費大量時間與金錢。北部都會區致力實現『職住同行』，讓科技城從業員可在附近居住，真正做到work-life balance。」 他指出，新田科技城將提供約5萬個住宅單位，專為科技人才服務。「即使深圳或香港科技企業員工，也可盡量在北部居住，緩解職住不平衡。」洪水橋及古洞北住宅比例較高，生態園則發展為旅遊區，帶動經濟效應。「這不僅解決土地問題，更促進區域均衡發展。」 基建先行的工程挑戰 基建先行是北部都會區關鍵，莊峻岳以駿傑集團參與的東涌東項目為例：該區率先大規模採用公共設施共同溝（Common Utility Tunnel），將供水、供電、光纖、污水等公用設施集中於一條方形隧道內。「以往舊區如灣仔、北角，維修水管或電纜需要封路，...
